NICOSIA CALOGERO

Immagina di vivere in un luogo dove la tradizione siciliana incontra la modernità, un angolo di paradiso che ti accoglie con il suo fascino autentico e la sua quiete. Questo **baglio di nuova costruzione** a Montaperto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da uliveti, frutteti e mandorleti, in una dimora che trasuda storia e bellezza. Con una posizione panoramica e suggestiva, questo baglio è un rifugio perfetto per chi cerca il romanticismo e la tranquillità siciliana.

**Dettagli della proprietà**:
- **Superficie del Baglio**: 300 mq, distribuiti in modo da offrire ampi spazi luminosi e accoglienti.
- **Superficie del terreno**: 11.000 mq. di terreno.
- **Pozzo**: La proprietà è dotata di un pozzo, una risorsa preziosa che garantisce autonomia nell’approvvigionamento idrico.
- **Opportunità di espansione**: È possibile acquistare **altri 44.000 mq di terreno**, piantumati ad **uliveti, frutteti e mandorleti**, un’occasione ideale per chi desidera ampliare la propria proprietà e coltivare in totale serenità.
Vano Ascensore già pronto per l'installazione.

**Un viaggio tra gli ambienti**:

**Piano terra**:
- Lavanderia: Pratica e funzionale, un angolo discreto per le attività quotidiane.
- Cucina: Spaziosa e luminosa, perfetta per preparare piatti tipici siciliani e per trascorrere del tempo insieme a chi ami.
- Sala da pranzo con camino: Un luogo dove il calore del camino si mescola alla bellezza di una sala accogliente, ideale per pranzi in famiglia o cene romantiche.
- Salotto: Elegante e raffinato, con ampie finestre che inondano l’ambiente di luce naturale, perfetto per il relax o per ricevere gli amici.
- Magazzino: Uno spazio versatile, che ospita anche un **secondo bagno**, utile per tutte le necessità quotidiane.
- Bagno: Elegante e ben rifinito, pensato per offrire il massimo comfort.
- Camera da letto: Un rifugio intimo e confortevole, ideale per momenti di serenità.

**Primo piano**:
- Terrazzo: Un angolo sospeso tra cielo e terra, perfetto per godere delle splendide viste sulla campagna siciliana e sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto.
- Due camere da letto: Ampie e luminose, un angolo di tranquillità per il riposo.
- Bagno: Un ulteriore bagno al primo piano, pratico e funzionale.

**Caratteristiche speciali**:
- Impianto di allarme: Sistema di allarme moderno, per una sicurezza senza compromessi.
- Impianto di videosorveglianza: Per monitorare in tempo reale ogni angolo della tua dimora.
- Impianto per pannelli solari: La proprietà è già predisposta per l’installazione di pannelli solari, contribuendo all’efficienza energetica e al rispetto per l’ambiente.
- **Materiali di alta qualità**: Ogni dettaglio è stato curato con materiali pregiati, che rispettano la tradizione siciliana ma offrono anche il massimo del comfort moderno.

**Posizione**:
- **Montaperto**: Un angolo incantevole della Sicilia, dove la natura regna incontrastata. A pochi minuti dal centro di Agrigento e dalla meravigliosa Valle dei Templi, patrimonio dell'umanità e a pochi chilometri dall'incantevole Scala dei turchi e dalla splendida costa che questa terra può offrire, questa posizione ti regalerà ogni giorno emozioni uniche.

**Un sogno che prende forma**:
- Questa proprietà è perfetta per chi cerca un angolo di paradiso da vivere tutto l’anno, dove ogni dettaglio è pensato per regalarti la serenità.
- È ideale per famiglie, coppie o chiunque desideri una dimora che parli di tradizione, natura e romanticismo.


Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al numero *3517031700* o via email a *info@virgyimmobiliare.it**